差押えが入ってしまった不動産。借入や税金の滞納も重なり、「売っても返しきれない」という状況でした。ご相談に来られた時、売主様は「どうしたらいいのか分からない」と、不安を抱えたご様子。状況を確認すると、市や県へ税金の滞納、金融機関からの差押えなどがあり、通常の売却では簡単に進められる状態ではありません。さらに、想定される売却価格と負債の差は大きく、「売れば解決する」という単純な話ではない状況。それでも、ここで止まっていても状況は悪化していきます。 

まずは関係各所との調整から始め、どのような条件なら進められるのかを一つずつ整理していきました。売却方法についても、仲介だけでなく、買取りを含めた現実的な選択肢を検討しながら、売主様にとって無理のない形を探していきました。また、売却だけでなくその後の生活も見据えながら、一つずつ状況を整理して進めていきました。 

時間はかかりましたが、関係先との調整が整い、売却の方向性が見えてきた頃、売主様の表情にも少しずつ変化が出てきました。最終的には条件を整えたうえで売却が成立。借金の整理についても、今後の見通しが立ち、「ありがとうございます。」とおっしゃられた表情に、安心された様子がとても印象的でした。売却はゴールではなく、その後の生活も大切です。手続きや今後の進め方についても継続してサポートを行い、少しずつ生活の再建へと進んでいく形となりました。

※掲載内容は実際の相談経験をもとに、個人や物件が特定されないよう再構成しています。 

※状況により進め方や結果は異なります。

差押えや借金がある不動産は、「どうしたらいいか分からない」と感じてしまうことも少なくありません。ただ、状況を整理し、関係先と丁寧に調整していくことで、進められる道が見えてくることもあります。お一人で抱え込まず、まずは現状を整理するところからでも大丈夫です。状況に合わせた進め方を一緒に考えていきます。

担当：水川（売買経験20年以上）

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